7月3日，萬科發(fā)布公告，第一大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供股東借款62.49億元，用于萬科償還公司到期公開債務(wù)。在本次借款落地后，深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬科提供借款218億元。

根據(jù)公告，此次借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率。

同時(shí)，深鐵集團(tuán)同意對(duì)已有的8.9億元借款予以展期，借款期限延至2025年12月31日。據(jù)了解，該筆借款發(fā)生時(shí)（3月20日）未達(dá)到提交公司董事會(huì)審議及對(duì)外信息披露要求，公司與深鐵集團(tuán)簽署《不超過人民幣8.9億元借款合同》，該合同項(xiàng)下借款期限為60天，原定借款期限自3月20日起至5月18日止。

萬科方面表示，本次股東借款及展期的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平。此外，還對(duì)15.51億元已有的股東借款按高于市場慣例的水平確定質(zhì)押率， 充分體現(xiàn)了大股東對(duì)公司的支持。

記者留意到，昨日深鐵集團(tuán)、萬科集團(tuán)還在物流領(lǐng)域達(dá)成合作，兩家公司與通力集團(tuán)計(jì)劃聯(lián)合設(shè)立通力電梯大灣區(qū)智慧物流中心，項(xiàng)目由萬科旗下萬緯物流為通力電梯提供倉儲(chǔ)運(yùn)營服務(wù)，選址深圳地鐵車輛段內(nèi)可復(fù)合利用空間。此次合作是深鐵、萬科自4月落地長租公寓合作以后，圍繞融合發(fā)展的新舉措。

“強(qiáng)化與深鐵集團(tuán)融合發(fā)展，因地制宜打造新質(zhì)生產(chǎn)力”，是萬科2025年既定規(guī)劃中的重點(diǎn)工作之一。從目前已經(jīng)在長租、物流等領(lǐng)域的合作落地來看，多元場景、多業(yè)態(tài)是雙方合作的典型特征。記者了解到，未來深鐵、萬科將繼續(xù)在TOD綜合開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、工程代建、基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維、科技創(chuàng)新等方面開展深度合作。

在上周召開的股東大會(huì)上，萬科董事會(huì)主席辛杰明確表示：“深鐵作為高度負(fù)責(zé)的大股東，堅(jiān)決維護(hù)全體股東的利益，在資金、資源、技術(shù)、產(chǎn)品等方面繼續(xù)支持萬科，促進(jìn)深鐵和萬科更緊密的融合，發(fā)揮好雙方的資源稟賦。”在他看來，萬科與深鐵兩個(gè)團(tuán)隊(duì)融合在一起，將實(shí)現(xiàn)“1+1>2”，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

會(huì)上同時(shí)介紹，在大股東和各方的支持下，今年以來萬科實(shí)現(xiàn)了隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。1~5月萬科按期保質(zhì)完成了86個(gè)項(xiàng)目，2.64萬套房子的交付；當(dāng)期實(shí)現(xiàn)銷售金額570.6億元，回款率100%。財(cái)務(wù)方面，2025年以來萬科已償付公開債超160億元，年內(nèi)已無境外公開債。

“每一位股東都希望萬科健康、穩(wěn)定、可持續(xù)地發(fā)展，利益一致、目標(biāo)一致、方向一致?！毙两茉诠蓶|大會(huì)上總結(jié)道，“萬科將動(dòng)員各方力量，充分調(diào)配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展的軌道，成為新時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的好企業(yè)?！?/p>