短暫的一天停牌后，恒大物業（06666.HK）將于明日復牌，清盤人已就公司股份出售獲得要約，最終的交易意向方選擇將在2025年11月前后確定。目前，恒大物業總市值約99億港元。

恒大物業9月11日晚間公告表示，公司在9月10日收到中國恒大以及CEG Holdings的共同及個別清盤人發出的接洽函。

函件稱，清盤人一直尋求機會出售（其中包括）中國恒大及CEGHoldings所持有的恒大物業股份，前述主體直接或間接持有恒大物業已發行股本的51.016%。圍繞這一潛在交易，清盤人已與相關有意方訂立保密協議，且于9月9日從其中部分的有意方收到不具約束力的指示性要約。

函件強調，潛在交易還處于初步階段，清盤人未與任何有意方進行談判。接洽函進一步介紹，清盤人擬于2025年11月前后邀請經挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書，并將與相關有意方磋商最終交易文件的條款，以就潛在交易達成具約束力的交易文件。

今日早間，市值約99億港元的恒大物業宣布停牌，以待公司發布載有公司內幕消息的公告。今日盤中，外媒引述知情人士透露，中國恒大清盤人已收到對恒大物業的非約束性報價，中國海外集團及華潤集團是有意向的競標者之一。不過兩家公司目前并未就這一消息予以回應。

自中國恒大進入清盤程序以來，清盤人一直在推進中國恒大的整體重組和資產變現工作。在8月份，清盤人曾明確表示，中國恒大的整體重組尚無明確可行路徑，同時清盤人已掌控中國恒大逾100家公司，直接管控的實體的資產價值總額約為270億港元，但實現資產變現的金額共為約20億港元（2.55億美元），其中僅有1.67億美元已回籠。

在中國恒大的可變現資產中，恒大物業無疑是變現可能性最高的資產項目，但同樣面臨危機。

近期披露的半年報顯示，截至2025年6月30日，恒大物業總在管面積約5.96億平方米，較上年同期增加約4100萬平方米。報告期內，恒大物業營業收入約66.47億元，同比增長約6.9%；公司擁有人應占利潤約4.72億元。核數師未就該報告發表審核意見。

恒大物業董事長段勝利在財報中表述，在行業宏觀調控、增速放緩及市場競爭加劇的大環境下，公司還經受著流動性緊張及關聯方影響等多重壓力。“關聯方持續產生的負面影響，對公司經營基本面造成顯著壓力，公司對關聯方風險的化解仍需要較長時間。”段勝利表示。

據悉，目前恒大物業來自關聯方約1.5億平方米已簽約的合約項目轉化進程陷入停滯，且未來能否有效轉化存在重大不確定性。關聯方資產處置可能導致恒大物業關聯業務商業模式變更及利潤下降；同時，關聯方風險傳導嚴重削弱了公司在招投標、新客戶拓展及現有客戶續約等方面的品牌信任度與議價能力。